Design Interior Rumah Kecil

Bagi mereka yang mendiami rumah bersaiz kecil sudah tentu penggunaan ruang perlu dimaksimakan sebaik mungkin. Susunan barang haruslah teratur dan tidak terlalu banyak menyimpan barang yang tidak perlu.

Tetapi bagaimana mencari ruang untuk menyimpan barang yang kecil selain dari menyimpannya didalam almari. Stor mungkin satu salah satu opsyen tetapi adakalanya agak leceh mengambil barang yang kerap digunakan. 

Untuk design interior rumah kecil lagi comel memerlukan kreativiti penggunaan binaan sedia-ada. Perhatikan pada binaan tangga dibawah.

Photo by Henarise Pty Ltd - Discover home design design inspiration

Ia agak praktikal untuk mempunyai sebuah tangga ke tingkat atas sesebuah rumah bertingkat yang mampu menempatkan laci pada anak tangga tertentu. Mungkin tidak perlu membina laci pada setiap anak tangga, memadai untuk beberapa anak tangga di sepertiga tangga tersebut.

Idea ini memang mengujakan namun kos binaannya mungkin agak tinggi. 

Jadi, siapa kata untuk design interior rumah kecil tidak banyak yang dapat dilakukan, Ianya lebih kepada mencari sudut-sudut tertentu yang boleh diubahsuai untuk dijadikan tempat penyimpanan yang sesuai.

Selamat mencuba!

Masalah Manhole Tersumbat

Berat...memang kes berat bila jadi kes manhole terseumbat. Nak buang air besar memang masalah la bila jadi kes camni. Bayangkan lah bila pam air jamban tapi air dalam mangkuk tandas mula naik membuak.

Pastu benda jadi pertengahan minggu masa korang kerja. Terpaksa ambik cuti nak tulis reason bercuti pun segan takut bos tahu kita berak keluar kertas lalu tersumbat. Selalunya kita berurusan dengan kontraktor hari Sabtu atau Ahad. Taklah pressure sangat nak memikir pasal cuti dan sebagainya.

Keadaan menjadi lebih buruk jika manhole terletak didalam rumah. Adakalanya air najis keluar di manhole. Perghhh... lagila tension bila jadi kes camni.

Jika korang buat kerja-kerja ubahsuai rumah, dicadangkan untuk tarik satu paip saiz 2 inci dari manhole ke longkang luar rumah. Ia bertindak sebagai paip overflow sekiranya manhole tersumbat tetapi masih boleh mengalirkan air keluar dari manhole ke longkang. Setidak-tidaknya korang masih punya masa memilih kontraktor untuk melakukan kerja-kerja paip tersumbat. Kalau tidak, bila air dari manhole mula melimpah keluar ke lantai rumah korang sudah tentu korang dalam keadaan terpaksa menerima aje sebutharga yang diberi oleh plumber. Takut nanti plumber ambil kesempatan dari korang yang terdesak.

Bila dah ada sistem overflow ni, janganlah lewatkan pulak memanggil plumber kerana bau busuk najis nanti akan mengganggu jiran-jiran yang berdekatan kerana air najis dilepaskan ke longkang.

Aku pernah mengalami kes masalah manhole tersumbat tapi waktu itu aku belum lagi rennovate rumah aku, so manhole terletak diluar rumah. Aku pun terdesak jugak sebab air di mangkuk tandas payah nak surut, pisang goreng asyik terapung aje. Aku panggil plumber dan dia caj RM350. Itu pun aku dah jenoh try berhari-hari menjolok manhole tapi tak berjaya. Ada plumber yang bagi sebutharga RM500.

Semoga tips menyelesaikan masalah manhole tersumbat ini membantu korang dalam membantu menyelesaikan masalah tension di kemudian hari.

Memilih Laluan Paip Air

Ingin berkongsi sedikit ilmu yang tak seberapa ni dengan pembaca yang budiman. Pernahkah korang mengalami atau terdengar masalah bil air tinggi? Apa puncanya? Tidak lain tidak bukan ialah terdapat kebocoran saluran paip air dari meter ke tangki atau dari meter ke sinki.

Perlulah diketahui bahawa air yang keluar di sinki dapur adalah air terus dari meter manakala lain-lain paip air datangnya dari tangki. Ini adalah standard bekalan air yang keluar dari paip rumah korang. Sebabnya ialah takkanla kita minum, masak menggunakan air tangki. Dalam tangki tu kalau korang bukak memang agak meloyakan. Kadang-kadang tu ada lipas matila, cicak matila, semuanya suka sangat bunuh diri kat dalam tangki tu. Sejak korang beli rumah, pernah ke korang panjat bumbung dan tengok tangki air korang. Ehmmm... rata-ratanya memang takla. Korang tau tak ada kalanya penutup tangki air tu tak ditutup dengan rapat. Silap-silap haribulan, tikus pun ada yang eksiden terjatuh maut dalam tu. Dahlah taknak citer pasal kejadian bunuh diri ni.

Berbalik pada cerita memilih laluan paip air yang kurang kos penyelenggaraan sekiranya berlaku kebocoran. Sekiranya korang tinggal di rumah corner lot, elokla korang tanam paip dilaluan keliling tembok/pagar rumah. Ini memudahkan kerja-kerja membaiki paip sekiranya terdapat kebocoran. Kalau boleh lalukan paip seberapa banyak yang boleh diluar tapak lantai rumah.

Jika berlaku kebocoran paip air, kerja menebuk/menggali lubang mencari punca kebocoran paip lebih mudah. Bayangkan kalau laluan paip melintang dibawah lantai rumah? Sudah tentu jubin kena dipecahkan dan lantai juga dipecahkan untuk membaiki paip yang bocor. 

Dalam kes aku, aku lalukan paip air diluar lantai rumah. Aku lalukan di keliling pagar batu. Pastu aku siap ambik gambar untuk rujukan aku di masa depan. Harap-harap gambar tak hilang dan membantu aku mengenalpasti titik kebocoran paip.

Pemasangan Plaster Siling

Telah menjadi trend sekarang ni bila kebanyakan pemilik rumah inginkan pemasangan plaster siling paling tidak pun di ruang tamu. Kenapa ya?
Mungkin kerana ruang tamu ialah bahagian paling kerap dikunjungi orang baik tetamu ataupun penghuni rumah itu sendiri. Bila balik kerja dalam keadaan penat sudah tentu kita inginkan kedamaian sementara menunggu waktu untuk tidur. Bilik tidur takde plaster siling takpe sebab bila lampu padam nak tengok apa lagi? hehehe...

Imej : http://sbdice-sbdplastersiling.blogspot.my/

Kos pemasangan plaster siling adalah dalam lingkungan RM2-RM3 sekaki persegi sekiranya jenis rekabentuk rata. Jika ada bertingkat dah kira lain. Ada kiraannya untuk L-Box, kayu dan sebagainya. Bahagian tepi yang menggunakan cornice juga dikira lain ye. 

Kalau nak pasang plaster siling elokla masa buat kerja ubahsuai rumah sedang dijalankan kerana habuk plaster siling toksah nak cakapla dia punya sepah, kotor, berselepet sana-sani. Lagipun kontraktor kena bawa masuk scaffolding untuk mereka berdiri di atas pelantar tu. Antara kebanyakan kerja ubahsuai rumah aku, bahagian pemasangan plaster silingla yang aku paling minat tengok. Leka aku tengok cina tu pasang, gaya macam main-main pun ada. Sambil dia nyanyi lagu cina yang tah hape-hape tu. Memangla aku tak pandai berbahasa cina tapi dari bunyi dia menyanyi memang sakit telinga berdengungla. hehehe...

Imej : http://sbdice-sbdplastersiling.blogspot.my/

Mula-mula dia ambik ukuran guna pancaran laser untuk ruang yang nak dipasang. Tujuannya supaya satu garisan lurus dan seimbang di setiap sisi dinding. Kalau takde alat ukuran laser, guna aje alat timbang air menggunakan getah paip. 

Imej : http://sbdice-sbdplastersiling.blogspot.my/

Selepas tu dipasangnya rangka besi di sekeliling dinding dan kemudian rangka besi bersilang mengikut saiz sekeping siling. Tapak bagi pencangkuk kipas juga akan dibuat. Dia akan gunakan sebatang kayu pendek dan diskrukan pada rangka besi dan juga mengikat besi sokongan ke lantai slab. Jika ditingkat atas rumah 2-tingkat, besi sokongan akan diikat ke kayu bumbung. Ini untuk memastikan kekuatan pada tapak pencangkuk kipas agar ianya tidak bergerak apabila kipas mula digunakan. 

Imej : http://sbdice-sbdplastersiling.blogspot.my/

Kemudian disusun siling pada rangka besi tu dan di skrunya. Lepas tu dibancuhnya tepung gam. Aku panggil tepung gam sebab bancuhan ini akan mengeras selepas beberapa minit. Tang ni yang aku nampak paling laju dia kerja sebab kalau lambat nanti bancuhan yang dilepa pada siling akan keras. Tujuan lepaan ini adalah untuk menutup ruang antara kepingan siling dan lubang-lubang yang terdapat pada siling itu sendiri. Bahagian tepi siling yang bersentuhan dengan dinding juga akan dilepakan dengan bancuhan itu tadi untuk menutup segala ruang yang ada. 

Imej : http://sbdice-sbdplastersiling.blogspot.my/

Akhir sekali akan dilubangkan punca lampu downlight mengikut saiz downlight samada 4 inci atau 6 inci. Ini adalah saiz biasa untuk rumah. Kalau rumah bersiling rendah elokla guna saiz 4 inci.

Tips : Buat banyak downlight tapi gunakan 2 suis. Jika pasang 6 lampu, gunakan 2 suis. Maksudnya 1 suis untuk 3 lampu. Boleh kawal penggunaan tenaga elektrik samada nak guna 3 lampu atau 6 lampu serentak. Cuma wireman kena kerja lebih sikit dan kabel pun lebih sikit, maka, kos pun lebih la sikit. Ha...satu lagi ingatkan wireman juntaikan lebih sikit kabel tu takut nanti tak cukup panjang nak tarik kabel keluar dari lubang downlight. Kalau tak nanti kena sambung kabel la. Kadangkala lubang downlight terpaksa diganjakkan kerana lubang yang nak dikorek terkena besi rangka.

Setakat ini sahaja serba ringkas tentang pemasangan plaster siling. Pilih kontraktor yang hanya buat plaster siling sahaja. Kalau kontraktor buat segala macam kerja takut nanti mereka tiada fokus kepada produk mereka.

Mengukur Secara Manual Menggunakan Timbang Air

Kecanggihan teknologi binaan dengan adanya sebuah alat pengukur paras ketinggian menggunakan pancaran laser. Caranya ialah dengan meletakkan alat laser di kedudukan ketinggian yang dikehendaki dan ON kan alat tersebut. Ia akan memancarkan cahaya laser di sekeliling bilik. Selepas itu buat garisan mengikut cahaya laser yang terpancar di dinding. Kemudian lakukan ukuran untuk menambah ketinggian atau mengurangkan ketinggian dari garisan yang telah dibuat.

Pengukur Level Laser

Kalau takde laser, boleh juga guna timbang air. Zaman dulu memangla takde benda canggih guna laser bagai untuk ambil level ketinggian. Tapi yang aku kagum ialah penemuan idea canggih untuk mengukur secara manual menggunakan timbang air. Peralatan yang diperlukan hanyalah segulung paip air lutsinar dan air. Kalau boleh air yang berwarna agar mudah melihat kedudukan paras air dalam getah paip. Masa ni lah aku belajar cara ukur guna timbang air. Air tak mungkin menipu. Cuba korang fahamkan diagram dibawah ini. Semua penerangan ada dalam diagram tu.

Mengukur Cara Manual Menggunakan Timbang Air

Penggunaan timbang air atau alat timbang laser adalah kerana permukaan lantai yang mungkin tidak rata. Sekiranya korang ambil pita pengukur dan mula mengukur 7 kaki dari lantai, jika paras lantai tidak rata, maka siling korang nanti akan senget. Hahaha... kalau sikit senget takpe, kalau banyak yang senget nanti akan perasan bila tenung lama-lama.

Diagram kat atas tu aku lukis sendiri ye. Bukan ambik dari internet. Ini menunjukkan yang aku benar-benar faham tentang ilmu timbang air. Sebab aku tengok macammana diaorang kerja. 

Timbangan akan dilakukan di setiap sudut dan kemudian satu garis lurus akan dibuat menggunakan benang penanda. Jap aku carik gambar benang penanda. Bila taknak dia muncul, bila nak dia duduk tah kat folder mana tah. Sori, tak jumpa.

Sekiranya ketinggian siling yang dikehendaki ialah 7 kaki 4 inci, maka, ukuran 4 inci akan diambil menggunakan pita pengukur dari paras 7 kaki yang telah digariskan itu. Begitulah juga jika paras yang dikehendaki ialah 6 kaki 2 inci, maka, ukuran 10 inci akan diambil dari paras 7 kaki yang telah digariskan itu. Ianya bergantung sama menolak atau menambah dari paras 7 kaki tersebut.

Selepas tahu cara guna timbang air, aku pun naik seronok, asal nak gantung gambar je, terus ambik getah paip, isi air dan mula menanda kedudukan frame gambar. Dengan cara ini akan kelihatan semua frame gambar dalam kedudukan yang sama tingginya antara satu sama lain.

Selamat mencuba.

Konsep Looping Pendawaian Elektrik

Kalau dah janji kenalah ditunaikan. Dalam posting sebelum ini aku pernah kata yang aku akan kongsikan berkenaan konsep looping pendawaian elektrik. Bahagian ini penting untuk korang ketahui agar tiada masalah bebanan elektrik pada satu-satu MCB.

Apa itu MCB?
Miniature Circuit Breaker. Yang kecik kurus tinggi tersusun rapat. Suis lampu, kipas, aircond dan sebagainya akan disambungkan ke MCB. Nak explain detail aku tak pandai. Lagipun kalau teknikal sangat nanti...kau dengan aku-aku sekali pening. 

Apa itu ELCB (Earth Leakage Circuit Breaker)?
Nak explain secara detail tak pandai lak. Tapi ini adalah petikan di internet.

MCB, ELCB dan Main Switch Pada Kotak Suis Utama

An Earth Leakage Circuit Breaker (ELCB) is a safety device used in electrical installations with high earth impedance to prevent shock. It detects small stray voltages on the metal enclosures of electrical equipment, and interrupts the circuit if a dangerous voltage is detected. Once widely used, more recent installations instead use residual current circuit breakers which instead detect leakage current directly.

http://en.wikipedia.org/wiki/Earth_leakage_circuit_breaker

Ringkasnya, ELCB adalah satu alat untuk mengelakkan renjatan elektrik sekiranya berlaku kebocoran arus elektrik yang disebabkan oleh kabel elektrik tersentuh sesama sendiri. Bagaimana boleh tersentuh sesama sendiri? Adakalanya kabel tidak diikat dengan kemas atau mungkin penebat kabel elektrik mencair.

Hubungan MCB Dengan Soket/Suis Elektrik Di Rumah

Kebiasaannya 1 MCB digunakan untuk satu aircond sahaja. Tidak dikongsikan dengan MCB yang digunakan untuk lampu dan kipas. Lampu pula dibahagi-bahagikan sama rata. Contohnya, 6 lampu untuk 1 MCB dimana 3 lampu di tingkat atas dan 3 lampu di tingkat bawah. Ini untuk memastikan masih terdapat lampu lain yang masih boleh digunakan di tingkat lain sekiranya 1 MCB telah rosak. Kalau 6 lampu di tingkat bawah dipasang pada 1 MCB, akan menyebabkan ruang bawah gelap-gelita tanpa ada satu lampu pun yang boleh dihidupkan.

Apa yang penting di sini ialah kemahiran dan "kerajinan" seseorang wireman. Ada wireman yang tak mahir, main hentam aje cara pengagihan bekalan elektrik. Ada jugak dah keliru sebab masa tarik kabel elektrik, kontraktor lain dan bila tiba pasang MCB panggil dia pula. Dah dia jadi kambing hitam pulak.

Ada juga wireman yang mahir tapi malas. Malas nak fikir, dia main lanyak aje asalkan bila pasang lampu, lampu menyala, bila pasang kipas, kipas berpusing (kalau kipas menyala, baik korang cepat pindah dari rumah tu).

Habis dah mukaddimah... yang ini cerita ikut tajuk pulak.

Konsep Looping Pendawaian Elektrik

Jika korang dapat wiremen yang jujur dalam erti kata dia buat sepertimana dijanjikan dan pada kos yang munasabah. Ada wireman janji akan kurangkan looping dan buka harga rendah. Tapi hakikatnya dia bantai banyak looping, memangla boleh bagi harga murah. Dia dapat "curi" harga kos memandangkan kurang penggunaan kabel dalam pendawaian yang dia lakukan. 

Jika tidak banyak looping, wiremen terpaksa gunakan wayar yang banyak. Segulung wayar bersaiz 1.5mm sepanjang 100m berharga sekitar RM30, manakala wayar bersaiz 2.5mm sepanjang 100m pula berharga sekitar RM50. Ada yang ada cop SIRIM dan ada yang tiada. Sudah tentu yang tiada cop SIRIM lebih murah. Wireman juga dapat "curi" harga kos pada jenis kabel elektrik yang digunakan.

Kalau jumpa yang jujur, wireman sepatutnya beri harga berdasarkan opsyen :
banyak looping + kabel SIRIM = RM A
kurang looping + kabel SIRM = RM B
banyak looping + kabel biasa = RM X
kurang looping + kabel biasa = RM Y

Banyak kombinasinya => Looping? Kabel SIRIM? Saiz kabel?

Jadi berbincanglah dengan wireman tentang harga yang masuk akal.

Jom kita lihat pada konsep looping pendawaian elektrik.

Dalam gambarajah di atas, kesemua 4 buah lampu, peti sejuk dan penghawa dingin mudah alih diloopkan bersama. Ini merupakan kaedah yang tidak betul dan wajar dielakkan. Perhatikan hanya 3 kabel sahaja yang pergi ke kotak suis utama (distribution box - DB).

Kelebihan : Jimat penggunaan kabel, jadi jimat kos.
Keburukan : MCB menanggung beban yang tinggi jika wayar neutral yang pergi ke DB bermasalah, kesemua 4 lampu, peti sejuk dan penghawa dingin tidak dapat digunakan.

Manakala dalam gambar di atas pula, terdapat 9 kabel yang disambungkan ke DB. Ada 3 MCB yang akan gunakan iaitu 1 untuk lampu, 1 untuk perti sejuk dan 1 untuk penghawa dingin.

Kaedah ini adalah terbaik dengan tidak mencampurkan peti sejuk dengan penghawa dingin. Sekiranya berlaku masalah pada kabel neutral peti sejuk yang masuk ke DB, lain-lain peralatan masih boleh digunakan.

Diharap korang telah faham berkenaan konsep looping pendawaian elektrik. Senang aje, ingat ini => Looping? + Kabel SIRIM? + Saiz kabel?
Memangla secara dasarnya jika murah sudah tentu kualiti rendah. Tapi kalau kena caranya korang boleh dapat harga murah dan berkualiti.

Kalau wireman buka harga terlalu rendah berbanding yang lain, kemungkinan ada isu tentang kualiti kabel dan kualiti kerja.

Posisi Lampu Siling Kabinet Dapur

Ingin berkongsi pengalaman aku tentang bahagian yang menjadi impian setiap wanita ni. Kalau salah letak kang, alamatnya berbunyi lak nanti.

Posisi lampu siling kabinet dapur amat berkait dengan ukuran kabinet yang sebenar. Ye lah kita pelanggan, kalau selagi belum pasang, memang tak dapat gambaran.

Perhatikan gambar dibawah dibahagian yang dibulatkan.

Perasan tak kedudukan lampu tak selari. Itulah kalau tidak mendapat gambaran sebenar dari orang kabinet dapur, apa yang kita faham kadangkala berlainan dengan apa yang dia explain. 

Kabinet dapur yang melekat di dinding, lebarnya adalah 13 inci. Jadi inilah ukuran yang aku ambil untuk meletakkan downlight dalam kedudukan sebaris 24 inci dari dinding.

Tapi rupanya untuk kabinet yang bermula dari lantai (entah apa ke namanya kabinet bahagian ni), lebarnya adalah 24 inci. Dah menutup pulak lampu aku tu. Lalu terpaksalah aku mengganjakkan kedudukannya ke depan sikit dalam 4 inci dari pintu kabinet. Fuhhh...lega bila aku berjaya korek lubang baru dan tampal lubang yang lama tu. Skill kalah Cina plaster ceiling tu. Den poghati jo caro dio buek kojo pastu den tiru. Eh..eh..jadi pulak tu.

Sebenarnya tak susah pun kalau nak tampal sikit-sikit. 

Jadi nanti bila korang nak pasang kabinet dapur, pastikan ukuran lebar kabinet dapur ditulis di dinding dapur. Senang nanti tukang plaster ceiling korek lubang ikut ukuran tu. Ataupun, jangan korek lubang downlight, tapi takut wireman salah korek lubang atau wayar terpendek la pulak, wiremen takde skill nak tampal dengan kemas. Panggil balik tukang plaster ceiling untuk repair itu dah kira caj lain.

Sebutharga Kerja-kerja Pendawaian Elektrik

Sebagai rujukan korang boleh lah melihat kepada senarai kos bagi kerja-kerja pendawaian elektrik.

• Point Lampu = RM70 (Tambahan point lampu RM40)
• Point plug = RM180 (Tambahan point plug RM60)
• Point Penghawa Dingin = RM200
• Point Kipas = RM90
• Point Pemanas Air Mandian = RM200
• Point Lampu (timer) = RM90
• Upgrade DB Lama ke DB Baru = RM350
• Tambahan DB Baru = RM650
• Memasang papan elektrik TNB (punca bekalan masuk) untuk tujuan pengalihan meter oleh TNB = RM1200
• Point Lampu Dinding = RM90 (Tambahan point lampu dinding RM60)
• Point Lampu Pagar = RM70
• Point Lamput Kecemasan = RM90
• Point Lampu 2-way = RM90

Sebutharga di atas adalah kadar yang biasa diguna-pakai oleh kontraktor pendawaian elektrik. Harga selalunya boleh kurang jika banyak point yang perlu dipasang CUMA aku nak nasihatkan korang jengok-jengok sikit masa diaorang tarik wayar nanti. Bukan apa, takut bila korang dah mintak diskaun, nanti diaorang punya kerja pun kira kerja diskaun jugak lah kan.

Bahagian kerja mana yang boleh diskaun?
Bahagian kerja di mana point-point elektrik akan di"loop"kan sebanyak mungkin. Kalau sikit wayar yang pergi ke kotak suis utama (DB), maka, jelaslah bahawa banyak looping yang mereka buat. Bila banyak looping maka jimatlah kabel. Jimat kabel, jimat kos, tinggi diskaun.

Nanti kalau ada kesempatan aku akan lukis konsep banyak looping ni.

Cara Pemasangan Jubin Yang Baik

Bila tiba bab pemasangan jubin ini selalunya tuanrumah akan menyerahkan bulat-bulat kepada tukang rumah. Tukang rumah pula kalau nak jimat, mereka akan menggaji pekerja kurang mahir untuk melakukan kerja-kerja pemasangan jubin. Memasang jubin memerlukan tahap ketelitian yang tinggi dan mereka dapat menggambarkan kedudukan jubin selepas semua siap dipasang. Inilah bahagian kerja yang paling remeh kerana ia membabitkan kerja-kerja akhir (finishing must be perfect).

Kali ini aku nak berkongsi sedikit cerita tentang keadaan siapan akhir jubin aku. Kalau korang baca dalam blog ini, projek rumah aku terbengkalai dan kerja-kerja pengurusan projek aku jalankan sendiri. Jadi, ada bahagian jubin yang dipasang oleh tukang yang berbeza.

Kita lihat pada 2 gambar dibawah ini.

Cara Pemasangan Jubin Tingkap Yang Tidak Betol

Sila fokus pada bahagian yang berkotak warna merah. Perhatikan lapisan jubin dibahagian sisi tingkap dipasang dibahagian atas lapisan jubin dinding bilik mandi.
Ini cara pemasangan tukang dari Seremban yang bernama Mardi. Rasanya cara pasang sebegini lebih mudah dan sebab itulah mereka memilih cara ini.

Perhatikan pula gambar dibawah untuk tingkap bilik mandi yang lain.

Cara Pemasangan Jubin Tingkap Yang Betol

Cara Pemasangan Jubin Yang Baik

Pemasangan jubin ini dilakukan oleh tukang yang asal sebelum projek terhenti. Perhatikan lapisan jubin sisi tingkap dipasang dibahagian dalam dan hujungnya dipasang dibahagian bawah jubin dinding bilik mandi. Nampak tak perbezaan dari kekemasan dua teknik pemasangan di atas. Memanglah, cara yang kedua ini lebih remeh kerjanya tetapi ia menggambarkan keikhlasan dan ketelitian si pemasang jubin. Mungkin dalam diri si pemasang jubin akan lahir seribu kepuasan apabila melihat hasil dari kerja mereka. Inilah yang kita mahukan.



Aku dah beritahu mereka untuk ikut cara pemasangan bilik mandi yang telah siap tersebut tetapi hasilnya mereka masih ikut cara mereka. Takkanla setiap masa aku mesti berada di sana. Lainla kalau aku bayar gaji hari kepada mereka, memang aku akan tunggu.

Lihat pula pada 2 gambar dibawah ini. Macam biasa satu yang cun dan satu lagi yang hodoh.

Cara Pemasangan Jubin Dinding Yang Tidak Betol

Cara Pemasangan Jubin Dinding Yang Betul

Perhatikan betul-betul 2 gambar di atas. Gambar bawah adalah bilik mandi di mana jubinnya dipasang oleh tukang asal sebelum projek terhenti.
Jika diperhatikan secara teliti, jarak antara jubin juga memperlihatkan kemahiran seseorang yang memasang jubin. Jubin dipasang dalam jarak yang rapat, menghasilkan satu garisan halus. Teknik ini lebih baik kerana jika jarak agak lebar, ini akan memudahkan kesan kekotoran melekat di garisan putih dan lama kelamaan akan muncul tompokan seakan-akan kulat di atas garisan putih itu.

Dah cukup ke belajar mengenal cara pemasangan jubin yang baik? Seronok bukan? Jika anda ingin rennovate rumah, silalah beri perhatian akan hal ini sebab sekali pasang jubin kosnya beribu ringgit dan takkan la hari ini pasang, setahun kemudian kopek balik dan pasang jubin baru. Rasanya tak mungkin. Bill Gates boleh la buat camtu.

Ok, last-last. Yang ini pun satu hal jugak. Bila aku duduk termenung atas mangkuk putih termenung tu, aku akan sentiasa memandang ke arah bahagian lantai yang bertemu dengan jubin dinding. Ehmmmm....korang tengok sendiri lah.

Cara Pemasangan Sambungan Jubin Lantai Dan Dinding Yang Tidak Kemas

Alangkah baiknya jika garisan jubin lantai disamakan dengan garisan jubin dinding. Ianya akan nampak lebih kemas. Sedap mata memandang ketika mencari ilham di mangkuk tandas.

Ada banyak lagi tips-tips finishing yang aku nak kongsikan cuma kekangan masa sahaja buat masa ini. Doakan kesihatan aku bertambah baik semoga jari-jemari ini terus kuat menaip. Biarlah rumah aku buruk dari segi finishing tetapi rumah korang cantik. Tak mengapa. Itu semua satu kerja amal aku di dunia yang singkat ini.

Pelukis Pelan Rumah

Ramai orang yang mengubahsuai rumah tanpa mempunyai pelan rumah. Ada yang beranggapan apalah sangat nak buat pelan rumah jika ubahsuai hanya melibatkan 10kaki X 20 kaki persegi sahaja dan hanya setingkat sahaja. Bukan saiz yang menjadi ukurannya di sini tetapi dari segi prosidur pihak berkuasa tempatan telah mensyaratkan setiap pemilik rumah untuk menghantar pelan rumah kepada pihak majlis untuk kelulusan.

Setelah mendapatkan kelulusan, barulah kerja-kerja ubahsuai dimulakan. Mahukah anda menerima notis pembekuan kerja ketika pembinaan sedang rancak berjalan? Tentu keadaan menjadi tidak terurus jika projek ubahsuai rumah tergendala dengan timbunan pasir, batu, kayu, besi dan sebagainya di sekeliling rumah anda. Keadaan menjadi lebih buruk sekiranya anda tidak berpindah dari rumah yang sedang diubahsuai.

Prosidur mendapatkan khidmat pelukis pelan rumah tidaklah sesukar manapun. Mungkin ramai dikalangan kita yang suka mendengar cakap orang. Ada yang kata begini, begitu, mahalla, lambatla, cekik darahla pelukis pelan dan sebagainya. Jangan dengar cakap orang, sebaliknya buat kajian di internet dari mereka yang telah berpengalaman mengubahsuai rumah. Anda sebenarnya bernasib baik menjumpai laman web ini yang akan menceritakan prosidur mendapatkan khidmat pelukis pelan rumah. Saya akan menceritakan prosidur berkenaan yang berkaitan di daerah Hulu Langat. Daerah ini ditadbir oleh pihak Majlis Perbandaran Kajang (MPKj). 

Pecahan bayaran perkhidmatan pelukis pelan rumah :

• Penyediaan lukisan dan submission ke MPKj - RM1050
• Bayaran submission (untuk MPKj) - RM209
• Bayaran cagaran (untuk MPKj) - RM300/RM500/RM600/RM700/RM1000. Bayaran cagaran ini bergantung kepada saiz binaan yang diubahsuai/ditambah. Untuk kaki lima dan car porch juga diambilkira. Kiraan adalah separuh dari saiz sebenar.
• Bayaran sewaan tong sampah (1 trip sahaja) - RM250
• Bayaran lukisan struktur bangunan - RM850. Ini meliputi penyediaan lukisan struktur bangunan, penyediaan dokumen kiraan dan pengesahan jurutera.

Itu adalah caj yang dikenakan kepada saya. Saya amat berpuashati dengan perkhidmatan oleh Busree Design kerana beliau memperincikan setiap caj yang dikenakan. Beliau seorang yang peramah dan sentiasa sudi memperuntukkan masa untuk bertemu dan berbincang akan hal-hal berkaitan pelan rumah dari segi kesesuaian saiz dan rekabentuk yang kita inginkan. Baru juga saya faham apakah itu pelukis pelan bangunan dan arkitek.

Saiz Binaan Yang Dibenarkan

Sebagai panduan asas, bagi rumah tepi, diwajibkan untuk tidak melakukan sebarang penambahan bangunan 10 kaki dari tebing longkang manakala bagi binaan atas memerlukan 15 kaki dari longkang luar. Lihat contoh seperti gambar dibawah.

Untuk bahagian belakang pula, dibenarkan sehingga maksima sekiranya lebar jalan di belakang rumah adalah 15 kaki lebar. Lihat contoh seperti gambar dibawah.

Setelah berbincang dengan pelukis pelan rumah berkenaan bayaran yang akan dikenakan, kita akan dikenakan sedikit deposit. Tak banyak pun dalam RM300 sahaja. Saja saya letakkan resit original di sini sebagai bukti cerita ini benar. Alamat syarikat ini sepertimana didalam resit. Tak ada sebarang komisyen pun.

Resit Deposit

Formula Perkiraan Bayaran Pelan Secara Ringkasnya :
A. Keluasan lantai

• Tingkat tanah - RM7/9m persegi (min RM70) 
• Tingkat pertama - RM6/9m persegi (min RM60)
• Tingkat kedua - RM5/9m persegi (min RM50)
• Tingkat ketiga - RM4/9m persegi (min RM40)
• Tingkat keempat - RM3/9m persegi (min RM30)    

B. Alat Kebersihan

• Water Closet (WC) - RM5 tiap satu
• S (sink) - RM5 tiap satu
• B (Basin) - RM2 tiap satu
• LB (Long Bath) - RM5 tiap satu
• S (Shower) - RM5 tiap satu
• U (Urinal) - RM5 tiap satu
• MH (Manhole) - RM25 tiap satu

C. Pembetung - RM25/9m persegi (min RM25)
D. Kolam renang - RM50
E. Kiraan fee bagi proses pindaan dan perubahan

• Pindaan kepada pelan tambahan - RM60
• Perubahan kepada bangunan kawasan tambahan - RM60

F. Pagar - RM50 tiap satu
G. Hoarding gates - RM3/m
H. Papan tanda - RM50
I. Permit rumah kongsi - RM200/6 bulan/unit

Berundinglah dengan pelukis pelan rumah untuk mendapatkan kiraan caj yang lebih tepat. Maklumat di atas itu adalah perkiraan secara kasar sahaja dan hanya boleh diambilkira sewaktu artikel ini diterbitkan. Bimbang jika maklumat berubah mengikut peredaran masa.

Caj Deposit Oleh Pihak Berkuasa Tempatan (MPKj)

Cagaran yang dikenakan oleh pihak berkuasa tempatan adalah bergantung kepada saiz keluasan yang diubahsuai. Bahagian yang tidak berdinding dikira separuh dari keluasan yang dibina, contohnya jika anda membina tempat letak kereta berbumbung seluas 400 kaki persegi, maka, keluasan yang dikira adalah 200 kaki persegi. Berikut adalah kiraan cagaran bagi keluasan yang dibina.

• Kurang dari 200 kaki persegi - RM300
• Lebih 200 kaki persegi dan kurang dari 500 kaki persegi - RM500
• Lebih 500 kaki persegi dan kurang dari 1000 kaki persegi - RM600
• Lebih 1000 kaki persegi dan kurang dari 1500 kaki persegi - RM700
• Lebih 1500 kaki persegi dan kurang dari 500 kaki persegi - RM1000
• Bangunan rumah sesebuah - RM300
• Rumah kongsi - RM200

Dokumen yang perlu disediakan Oleh Pemilik Rumah

Sijil Layak Menduduki

• Perjanjian jual-beli rumah
• Bil cukai pintu yang terbaru dan buat bayaran termasuk tunggakan.
• Bil cukai tanah yang terbaru dan buat bayaran termasuk tunggakan.
• Sijil Kelayakan Menduduki yang asal.
• Salinan K/P

Tindakan Oleh Pihak Pelukis Pelan
Selepas menerima deposit daripada pelanggan, pelukis pelan akan datang ke tapak projek untuk mengambil rumah di bahagian depan, sisi dan belakang. Setiap binaan tambahan perlu dirobohkan seperti pemasangan awning. Pihak MPKj mahukan keadaan rumah dalam keadaan asal sepertimana gambar layout didalam dokumen perjanjian jual-beli rumah (S&P agreement). Sekiranya, 5 tahun yang lalu anda telah membuat ubahsuai rumah di bahagian car porch tanpa mendapatkan kelulusan MPKj dan pada tahun ini anda bercadang untuk menyambung dapur, maka, anda perlu membuat pelan rumah bagi bahagian car porch dan bahagian dapur. Dan juga, anda akan dikenakan denda dan premium cukai tanah mungkin akan dinaikkan. 

Pelan Struktur Rumah

Dokumen Pelan Struktur Rumah

Pelan rumah yang telah disiapkan oleh mereka perlu ditandatangani oleh pemilik rumah. Seterusnya, pihak pelukis pelan akan membuat submission pelan rumah, pelan struktur, wang cagaran beserta dokumen-dokumen lain ke pihak berkuasa tempatan. Tempoh kelulusan mengambil masa kurang dari 14 hari.

Sedikit penerangan berkenaan pelan struktur rumah. Antara lain, ianya memperincikan struktur binaan dari segi :

• besar tapak tiang
• kedalaman tapak tiang
• saiz besi tetulang
• jarak pengikat besi tetulang
• struktur bumbung 

Seorang pelukis pelan yang berpengalaman berurusan dengan pihak berkuasa tempatan di daerah di mana rumah pemilik berada, tidak akan mengalami sebarang masalah dari segi submission dokumen yang tidak lengkap dan sebagainya.  

Dokumen Kelulusan Binaan

Pelukis pelan rumah sudah memahami apakah dokumen yang diperlukan oleh pihak berkuasa tempatan. Pembinaan boleh dimulakan setelah anda menerima dokumen kelulusan binaan sepertimana gambar disebelah.

Dokumen perlu dipamirkan setiap masa di tapak binaan. Pihak berkuasa tempatan secara rawak akan meninjau tapak projek untuk memastikan prosidur pembinaan dipatuhi. Pastikan tapak projek sentiasa kemas dan tidak menimbulkan rasa kurang selesa kepada jiran terdekat. Adakalanya pihak kontraktor tidak mementingkan aspek kebersihan. Contohnya bekas makanan, minuman dicampak sesuka hati oleh pekerja binaan. Bekas makanan ini mengundang wabak denggi di tapak projek.

Membaiki Jubin Lantai

Kes kejadian jubin pecah seringkali berlaku selepas tamat tempoh jaminan penyelenggaraan rumah. Agak sedih juga apabila rumah yang dibeli hasil titik peluh yang dikumpul mengalami kerosakan yang sedemikian rupa.

Pernah dilaporkan di akhbar utusan pada 27/9/2010, sebuah rumah di Pulau Pinang mengalami detik cemas apabila lantai rumah yang dihuni oleh Mohd Fairuz Mohd Yusoff meletop, merekah dan terangkat tanpa sebab. Mereka yang terkejut dengan letupan itu berlari keluar rumah. Keadaan ini dipercayai disebabkan oleh kualiti pemasangan jubin yang rendah. Pemasangan jubin yang tidak mengikut spesifikasi boleh mendatangkan masalah selepas beberapa tahun menduduki bangunan.

Apakah Penyumbang Kepada Masalah Ini?

Kejadian jubin pecah atau meletop boleh berlaku sekiranya tukang yang memasang jubin tidak mengikut spesifikasi pemasangan. Simen yang hendak dilepa ke bahagian bawah jubin mestilah dicampur dengan simen gam. Ianya adalah simen khas yang melekatkan jubin dan permukaan lantai atau dinding. Kemungkinan pada ketika pemasangan jubin, simen khas tersebut telah habis dan sikap malas ke kedai untuk membeli atau ingin cepat menyiapkan kerja, akhirnya pemilik rumah yang menanggung kerugian di kemudian hari. Sedangkan, tukang/kontraktor berjaya mengurangkan kos dari segi kos binaan atau upah.

Faktor lain mungkin disebabkan jenis jubin yang dipasang. Jenis jubin kilat lebih menyerap air dan sekiranya tukang ingin cepat menyiapkan kerjanya, mereka tidak mahu membuang masa merendam jubin ke dalam air selama 30 minit. Jubin-jubin jenis kilat menyerap air dan sekiranya tidak direndam, ia akan menyerap air dari simen yang dilepa ke atasnya. Apabila ini berlaku, simen menjadi cepat kering dan simen kurang melekat pada jubin dan lantai. Lama-kelamaan ia akan tertanggal apabila sering dipijak atau apabila objek berat bergerak di atas jubin.

Tanda-tanda Jubin Lantai Yang Akan Rosak

Pernahkah anda mendengar bunyi seakan-akan lompong. Ini dalam bahasa orang kampung aku la. Maksudnya bunyi kosong dibawah jubin lantai terutama sekali dibahagian sisi jubin lantai. Jubin lantai yang berbunyi "kosong" ini perlu dibaiki dengan segera, jika tidak, lama-kelamaan ia akan melarat dan akan pecah sekiranya objek berat selalu menimpanya. Lebih memburukkan keadaan sekiranya kerap berlaku objek berat terhempas ke atasnya. Sekiranya ini berlaku, jubin lantai akan terpatah dan anda terpaksa menggantikan jubin lantai dengan kepingan yang baru. Masalahnya jika jubin pecah selepas 2 tahun setelah dipasang, mungkin agak sukar mencari jenis jubin yang sama.


Membaiki Jubin Lantai

Saya kongsikan di sini cara-cara membaiki jubin lantai yang rosak. Membaikinya tidaklah sesukar manapun. Tidak perlu kemahiran yang tinggi. Saya pun hanya melihat sekali sahaja bagaimana tukang Indon membaiki sekeping lantai jubin yang rosak di rumah saya. 


Peralatan yang diperlukan adalah mesin grinder, simen, scrapper, baldi, air, tukul besi (kalau tiada boleh guna kayu), kain yang dibasahkan, pengelap lantai, vacuum cleaner, penutup mulut/hidung.

Langkah 1 : 
Pastikan grinder dalam keadaan baik. Besi pemotong tidak bergoyang ke kiri ke kanan untuk memastikan satu garisan lurus yang nipis dapat dihasilkan. Pernah terjadi kepada saya apabila garisan yang dihasilkan agak melebar dan sudah tentulah nampak tidak cantik jika dibandingkan dengan garisan-garisan jubin yang lain. Rupa-rupanya besi pemotong tidak dipasang dengan kemas dan ia bergoyang-goyang ketika berputar.

Pastikan juga grinder di pegang apabila suis soket 3-pin di dinding dihidupkan. Berlaku juga kepada saya apabila suis di grinder dalam keadaan "ON" tetapi saya hanya mematikan suis soket 3-pin di dinding. Apabila saya ingin menyambung kerja, saya hidupkan suis soket 3-pin yang berada di dinding rumah saya dan kelam-kabut saya dibuatnya. Kenapa? Suis grinder yang dalam keadaan "ON" menyebabkan besi pemotong berputar dan grinder terloncat-loncat. Sepantas-kilat saya "OFF"kan suis soket 3-pin tetapi sudah terlewat. Kenapa? Sewaktu grinder terloncat-loncat, banyak jubin yang rosak akibat terkena hirisan besi pemotong.

Langkah 2 : 
Sebagai langkah keselamatan, gunakan penutup mulut/hidung kerana kesan pemotong jubin menggunakan grinder akan menghasilkan debu yang banyak. Sebaik-baiknya basahkan penutup mulut/hidung untuk memerangkap debu. Juga, basahkan lantai dengan sedikit air untuk memerangkap habuk.

Langkah 3 : 

Dengan menggunakan grinder, anda perlu memutuskan garisan penyambung jubin disepanjang kawasan yang berbunyi kosong sepertimana gambar disebelah. Tidak perlu memotong keseluruhan garisan. Sekiranya kawasan yang berbunyi kosong hanya sekitar 3 inci, maka, anda hanya perlu grind sekitar 4 inci sahaja. Kedalaman yang perlu dibuat adalah sekitar 1 inci bergantung kepada jenis jubin yang dipasang. Sebagai contoh jubin 2' X 2' lebih tebal dari 1' X 1'. Apa yang ingin dicapai disini ialah memastikan besi pemotong lantai mencecah permukaan lantai sebelum jubin dipasang.

Langkah 4 :
Habuk yang berada didalam garisan yang dipotong mestilah dibersihkan. Gunakan vacuum cleaner untuk menyedut habuk yang terperangkap di situ. Ini untuk memastikan simen yang dicurah ke dalam lubang garisan, dapat masuk dalam kuantiti yang maksimum.

Langkah 5 :
Bancuh simen dalam nisbah air yang banyak. Bancuh cair-cair untuk pastikan ia boleh meresap masuk ke dalam garisan yang telah dipotong. Sebaik-baiknya campur sedikit simen gam. Anda boleh beli simen dan simen gam dalam kuantiti sedikit. Jika tidak silap saya harga sekilo sekitar 3-5 ringgit sahaja. 

Cara Membaiki Jubin Lantai Yang Longgar

Selepas itu curahkan simen ke dalam garisan yang telah dipotong dan menggunakan bahagian belakang tukul besi, ketukkan lantai dalam kadar ketukan yang sederhana. Apabila ada ketukan, akan menyebabkan simen mudah masuk dan kita juga dapat merasakan bunyi "kosong" beransur-ansur bertukar kepada bunyi yang padat. Pastikan bahagian belakang tukul besi adalah jenis kayu. Jangan guna dari jenis besi kerana dikhuatiri akan pecah pula jubin apabila diketuk. Kalau tiada tukul besi, gunakan kayu yang sesuai saiznya. Membaiki jubin lantai perlukan kesabaran kerana anda perlu mengetuk jubin perlahan-lahan dalam tempoh yang lama untuk memastikan simen masuk ke garisan yang dipotong dalam jumlah yang maksima.

Langkah 6 : 
Setelah bunyi "kosong" tiada lagi kedengaran, pastikan bahagian jubin lantai yang dibaiki tidak dilalui oleh sesiapapun selama 24 jam. Letakkan kerusi atau kotak ringan di atas untuk memastikan penghuni rumah mengetahui kawasan tersebut tidak boleh dilalui. Sebaik-baiknya 4 keping jubin disekilingnya tidak boleh dilalui. Pernah main Minesweeper? Konsep sekeliling sama macam permainan Minesweeper.

Langkah 7 :
Yang ini arahan dari permaisuri. "Abang ni tau menyepah aje...dah buat kerja tu...kemaslah barang-barang". Jadi, kemaslah barang-barang yang digunakan terutamanya simen lebihan dalam baldi. Akan keras simen tersebut sekiranya dibiarkan.

Ok, itu sahaja tatacara membaiki jubin lantai yang rosak. Ada beberapa lagi tips-tips membaiki rumah yang akan saya kongsikan. Selalu-selalulah jengok blog ini. Saya taklah pandai sangat tapi saya suka kerja-kerja D-I-Y.